body {
height: 100%;
overflow: hidden;
}
#top{
position: absolute;
background: yellow;
height: 50px;
width: 100%;
top: 0;
}
#left {
background: #e3e3e3;
position: absolute;
bottom: 0;
left: 0;
top: 50px;
width: 200px;
}
#right {
position: absolute;
bottom: 0;
left: 200px;
right: 0;
top: 50px;
}
#sub-header {
height: 20px;
background: orange;
}
#content-area {
position: absolute;
top: 20px;
right: 0;
bottom: 0;
left: 0;
}
#alert {
background: red;
color: white;
}
#content {
width: 100%;
top: 0px;
left: 0px;
bottom: 0px;
right: 0px;
overflow-y: auto;
position: absolute;
}
#alert + #content {
top: 20px;
}
#alert:empty + #content {
top: 0px;
}
<body>
<div class="container">
<div id="top">top</div>
<div id="left">left</div>
<div id="right">
<div id="sub-header">subheader</div>
<div id="content-area">
<div id="alert">alert!</div>
<div id="content">content<br /><br /><br />Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc eget nunc magna, eget vehicula ligula. Vestibulum in massa massa, ut feugiat arcu. Suspendisse feugiat commodo tellus, id aliquam dolor cursus eu. Aliquam erat volutpat. Nulla interdum ipsum ut lectus sollicitudin blandit sodales ante malesuada. Etiam ac neque ut turpis faucibus luctus non et arcu. Maecenas ut risus ut odio fringilla sagittis. Sed nulla lorem, suscipit at condimentum quis, adipiscing eget turpis. Morbi accumsan est at tellus hendrerit sed blandit nibh sagittis. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae; Praesent gravida, velit id sodales bibendum, nulla leo rutrum quam, vel tempus justo mi vitae sapien. In imperdiet blandit rhoncus. Phasellus at massa nulla, ut tincidunt est. Nam viverra dui non enim semper consequat. Etiam sed libero sed ante condimentum bibendum ultrices eu nunc.
Integer massa nibh, interdum eget consectetur sed, scelerisque a ipsum. Fusce et ligula erat. Vestibulum lacus enim, facilisis id sollicitudin non, condimentum eu sem. Donec quis magna nec massa vulputate hendrerit. Nam leo nulla, fermentum eu congue quis, imperdiet sit amet orci. Aliquam ornare felis commodo est rhoncus blandit. Quisque at neque ac turpis vulputate sagittis. Donec et viverra risus. Fusce posuere lacus aliquam erat molestie sed tincidunt elit placerat. Sed pulvinar varius neque. Nullam congue adipiscing quam egestas convallis. Sed molestie massa euismod dolor facilisis laoreet.
Cras sit amet nisi sapien, non fringilla arcu. Aenean euismod gravida sem. Donec eu luctus justo. Aliquam erat volutpat. Mauris vestibulum sagittis magna, eget bibendum dolor tempor nec. Nunc rhoncus suscipit felis eu imperdiet. Sed fermentum diam non turpis tempor sit amet adipiscing leo elementum. Donec aliquam consequat elit id auctor.
Praesent vehicula, nibh a elementum imperdiet, urna nulla iaculis leo, ac hendrerit sem massa ac tortor. Suspendisse viverra consectetur libero a luctus. Maecenas iaculis mi id urna fermentum condimentum viverra tellus vulputate. Suspendisse potenti. Aliquam fermentum nulla quis dolor commodo scelerisque. Donec cursus laoreet consectetur. Praesent ultricies arcu ut ante hendrerit imperdiet. Etiam at metus lectus. Aliquam ut ligula neque. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae;
Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec auctor scelerisque purus non sollicitudin. Sed elementum facilisis nisl, eget commodo est congue in. Etiam tincidunt viverra felis, vel tincidunt nulla pretium vel. Phasellus commodo bibendum magna et imperdiet. Aenean euismod condimentum magna eget venenatis. Pellentesque lorem eros, ornare at egestas vel, tincidunt non nunc. Quisque non diam nisl, ut consectetur metus. Fusce ipsum tortor, viverra et lobortis et, ullamcorper non magna. Duis elementum molestie sem, et ullamcorper neque eleifend non. Nunc iaculis quam eros, in pellentesque nunc. Donec tincidunt faucibus est, porta cursus eros imperdiet volutpat.</div>
</div>
</div>
</div>
<body>